遭遇了大半年干旱的昆明终于在上周末迎来了一场久违的春雨，虽然雨量和持续时间都相对较少，但总算暂时缓解了严重的灾情。而昆明楼市，却在种种因素的共同作用下，成交继续萎缩。继前一周出现成交数据大幅下滑的迹象后，上周全市成交量再度向下。昆明市房产信息网统计数据显示，在3月21日至3月28日一周里，全市主城四区累计成交各类商品房1229套，成交面积9.78万平方米，成交金额5.94亿元。

        成交套数、面积及金额均再度出现大幅下滑。

　　成交套数连创节后新低

　　昆明市房产信息网的数据显示，上周成交量1229套比前一周少134套，降幅9.8％。而1229套的周成交量继前一周的1363套之后，再度创下了春节后的最低成交纪录。同时，上周成交面积和成交金额分别出现了19.7％、20.59％的降幅。成交最少的为3月21日，全日仅成交各类商品房20套；成交最多的一天为3月24日的357套，其余各工作日的成交量都在200余套。而与成交持续低迷相对应的，就是整个昆明主城区的楼市热度。春节后至今，开盘项目寥寥，针对新房源举办营销活动的楼盘也屈指可数。昆明楼市已经很长一段时间，没有出现如此低落的情况了。

　　个盘方面，彩云间花园 、华都花园二期等楼盘在周成交套数排行榜上名列前茅。

　　“预售证”受限致楼市低迷？

　　春节后，昆明主城区数十家在售项目的存量房源都不多，而新发售的项目也屈指可数，楼市进入了短时间的供应空当。本以为是市场供应方（开发商）的主动调整，但本报记者调查发现，春节后至今昆明主城区还未发放一个预售证，也就是说，导致目前供应断档的原因，还是因为众多新项目至今仍卡壳在预售证的问题上。来自昆明市产权交易管理处的消息称，目前开发商没有取得预售许可证的原因，大多是因为其地块属于“8·31”政策中的土地，很多开发商到目前为止仍然没有完善土地手续所致。

　　而在经历了一段时间的“压制”之后，大量的新增楼盘的集中放量在未来几个月有些不可避免。可以肯定的是，去年亮相楼市的20余个新盘，随着相关手续的完善、建设资金及工程的推进，将会于今年年中及下半年陆续面市。而众多新盘的集中放量，无疑将导致楼市的竞争会变得异常激烈。