1、招标条件
根据南华县保障性住房管理中心的采购申请，经南华县财政局批复同意，决定以竞争性谈判的方式对南华县虹山小区物业管理服务项目进行谈判采购，热诚欢迎在中国境内注册、具有合法有效经营资格的供应商参加竞标。
2、项目概况与招标范围
2.1.谈判文件编号：JKZB2016 ——079号
2.2.竞标项目名称：南华县虹山小区物业管理服务项目
2.3.服务地点：南华县虹山小区
2.4.预算金额：55万元/年（大写：伍拾伍万元/年）
3、投标人资质要求
3.1.符合《中华人名共和国政府采购法》第二十二条规定的所有条款；
3.2.报价人必须是独立法人，具有合法的物业管理营业执照。
3.3.报价人必须具有中国物业管理资质三级以上（含三级）；
3.4.报价人必须具有物业管理专业经验，并具有良好的管理水平和业绩，上述要求须提供相关资料，并提供目前所管理的物业建筑业绩。
3.5.报价人必须自行提供服务，不得将物业管理项目进行任何方式的转包。
3.6.本次招标不接受联合体投标
3.7.各投标人均可就本项目投标
3.8.资格审查方式：资格后审
4、投标报名及招标文件的获取
4.1.凡有意参加投标者，请于2016年8月 17 日至2016年8月 19 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08:30时-11:30时，下午14:30时-17:30时到南华县公共资源交易中心受理区报名并购买招标文件。
4.2.报名时需投标单位提供以下证件：
投标人年检合格的企业营业执照(原件、复印件加盖公章)、组织机构代码证副本（原件、复印件加盖公章）、税务登记证(原件、复印件加盖公章)、法定代表人资格证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）。
注：以上资料须携带原件至报名现场审验报名，复印件须按顺序装订成册并加盖公章。
4.3.招标文件的获取600元/份，售后不退。
5、有意合作的供应商请认真阅读本谈判文件中的各项内容，进行必要的谈判准备，并按本谈判文件的要求编制响应文件。
6、投标方的法定代表或代理人（代理人必须有法人授权委托书），携带身份证和相关资料，按投标方须知确定的时间、地点报名投标，并参加开标仪式。
7、响应单位在谈判截止时间5天前将伍仟元人民币的竞标保证金由公司基本账户汇款至云南金坤招标有限公司账户，竞标人在缴纳保证金时，须在银行汇票备注栏中写明项目名称、资金用途等有关信息（可简写）。
竞标人应在最迟开标前1日携带汇款复印件（加盖公章）及开户许可证复印件（加盖公章）到云南金坤招标有限公司兑换保证金收据。保证金收据原件在送交响应文件时应带到现场，未交竞标保证金的单位的响应文件将被拒绝接收。
以下账户投标人自行选择汇入：
收款单位：云南金坤招标有限公司
开户银行：农村信用合作联社鹿城信用社
帐 号：2700003739541012
5、响应文件投递截止时间及地点
5.1.响应文件递交时间及地点：2016年8月 30 日下午14:30—15:00分，南华县公共资源交易中心三楼开标厅。
5.2.谈判文件递交截止时间：2016 年8月30日下午15:00分，超过截止时间的响应文件将被拒绝。
6、开标时间、地点
开标时间为2016年 8月30 日15:00时（北京时间）；开标地点为南华县公共资源交易中心开标厅。
7、发布公告的媒介
本次招标公告在云南省政府采购网、云南省公共资源交易信息网、南华县公共资源交易中心网上发布。
招 标人：南华县住房和城乡建设局
办公地址：南华县
联 系 人：王主任
联系电话：13638773266
招标代理人：云南金坤招标有限公司
办公地址：楚雄市胜景路建设工程商务中心三楼
联 系 人：谢志伟
联系电话：15825168790